人工2.5萬 為買樓借N間財務公司？

為了買層樓，大家可以去到幾盡？

有網民在香港討論區發帖，聲稱在連鎖快餐店進餐時，聼到鄰座年約30歲的夫婦與財務公司職員洽談借錢買樓事宜。

該對夫婦聲稱每月家庭收入2.5萬元，持有現金13萬元，心儀的單位大約470萬元，但無法通過銀行壓力測試，只能做7成按揭，大概想借140萬元。

因沒有擔保人，財務公司職員回覆指，兩人難以借到140萬元，最多只能批出80萬元，該對夫婦當場簽下借據，並稱：

ok! 冇問題， 我問多兩三間應該夠首期。

▲ 相片來源：香港討論區截圖

帖子引發網民討論，有網民質疑內容真假，也有網民認為即使成功借到140萬，日後都難以供樓。

就算借到首期都供唔掂啦，其他開支呢？管理費，差晌地租，水電煤，反工，生活費？又要還財仔？

釐印費都要14.1萬啦。

得13萬新居屋都唔買唔到。

借財仔80萬，連本帶利要還160萬，無可能囉，如果咁樣財仔一定會掛左個名係層樓，到時無錢還就收樓。

姑勿論帖子內容是否真實，但向財務公司借錢買樓、借錢結婚的例子比比皆是，財務公司「放水」的深度更是誇張。

▲ 相片來源：本報資料室

居屋「十七按」淪銀主盤

《經濟日報》報道，荔枝角居屋荔欣苑一個單位，日前以銀主盤形式推出，叫價較市價低逾1成。資料顯示，單位自2006年至2013年7年間，便錄得16次以該居屋作為抵押的借貸及按揭紀錄，連同2001年時向銀行申請的首次按揭，共錄「十七按」，堪稱近年最多「按」物業，終無力償還貸款而淪為銀主盤。

報道指出，涉事單位於2012年8月27日獲批解除轉讓限制，即向房委會補地價，單位可於自由市場上放售，市值因而提高。

業主同日再向兩間財務公司申請一按及二按，並獲批核，反映出財務公司對批出借貸極為鬆手，業主可輕易借貸，間接令市場潛在更多債務危機。

目前單位仍有四宗按揭貸款尚未清還，加上業主已申請破產，故單位終淪為銀主盤，並以345萬元放售。

小編體會到無殼蝸牛之苦，但奉勸各位置業前都應估算自己的供款能力，以免出現支不抵債，最後被銀行收樓，得不償失。